مقارنة التمويل العقاري الإسلامي
قارن بين طرق التمويل العقاري الحلال جنباً إلى جنب. احسب الأقساط للمرابحة والإجارة والمشاركة والرهن التقليدي.
20.0% من سعر العقار
| الطريقة | القسط الشهري | التكلفة الإجمالية | إجمالي الربح / الفائدة | المعدل الفعلي السنوي |
|---|---|---|---|---|
المرابحة تمويل بالتكلفة زائد ربح | $2,622.22 | $1,024,000.00 | $624,000.00 | 9.21% |
الإجارة الإيجار المنتهي بالتمليك | $2,022.62 | $808,142.36 | $408,142.36 | 6.50% |
المشاركة المتناقصةالأقل تكلفة شراكة متناقصة | $1,757.96 | $712,866.67 | $312,866.67 | 5.20% |
تقليديHaram رهن عقاري تقليدي (حرام) | $2,022.62 | $808,142.36 | $408,142.36 | 6.50% |
تمويل بالتكلفة زائد ربح
القسط الشهري
$2,622.22
التكلفة الإجمالية
$1,024,000.00
إجمالي الربح / الفائدة
$624,000.00
المعدل الفعلي السنوي
9.21%
الإيجار المنتهي بالتمليك
القسط الشهري
$2,022.62
التكلفة الإجمالية
$808,142.36
إجمالي الربح / الفائدة
$408,142.36
المعدل الفعلي السنوي
6.50%
شراكة متناقصة
القسط الشهري
$1,757.96
التكلفة الإجمالية
$712,866.67
إجمالي الربح / الفائدة
$312,866.67
المعدل الفعلي السنوي
5.20%
رهن عقاري تقليدي (حرام)
القسط الشهري
$2,022.62
التكلفة الإجمالية
$808,142.36
إجمالي الربح / الفائدة
$408,142.36
المعدل الفعلي السنوي
6.50%
America's largest Islamic home financing provider. Uses Declining Balance Co-ownership (Diminishing Musharaka). Available in most US states.
University Islamic Financial Corporation offers Ijara and Murabaha home financing across the United States. Supervised by a Shariah advisory board.
Chicago-based bank offering Islamic home financing through Murabaha (installment sale) and Ijara (lease-to-own) programs nationwide.
Shariah-compliant home financing cooperative using a co-ownership model. Community-focused Islamic housing solutions in the United States.
الرهون التقليدية تتضمن الربا المحرم في الإسلام. القرآن واضح في ذلك:
"الَّذِينَ يَأْكُلُونَ الرِّبَا لَا يَقُومُونَ إِلَّا كَمَا يَقُومُ الَّذِي يَتَخَبَّطُهُ الشَّيْطَانُ مِنَ الْمَسِّ" (البقرة 2:275)
"يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ وَذَرُوا مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبَا إِن كُنتُم مُّؤْمِنِينَ" (البقرة 2:278)
بدائل التمويل الإسلامي تحقق نفس الهدف -- تملك المنزل -- دون عنصر الربا.
تنبيه هام
هذه الحاسبة تقدم تقديرات لأغراض تعليمية فقط. استشر مستشاراً متخصصاً في التمويل الإسلامي.