Comparacao de Hipotecas Islamicas

Compare metodos de financiamento imobiliario halal lado a lado. Calcule pagamentos para Murabaha, Ijara, Musharaka e hipotecas convencionais.

Calculadora de Hipoteca

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Prazo (Anos)

Taxa Anual / Margem (%)

Comparacao Lado a Lado

Todos os calculos sao estimativas. Os termos reais variam por fornecedor.

Metodo	Pagamento Mensal	Custo Total	Lucro / Juros Total	Taxa Efetiva Anual
Murabaha Financiamento Custo Mais Lucro	$2,622.22	$1,024,000.00	$624,000.00	9.21%
Ijara Arrendamento com Opcao de Compra	$2,022.62	$808,142.36	$408,142.36	6.50%
Musharaka MutanaqisaMenor Custo Parceria Decrescente	$1,757.96	$712,866.67	$312,866.67	5.20%
ConvencionalHaram Hipoteca Padrao (Haram)	$2,022.62	$808,142.36	$408,142.36	6.50%

Murabaha

Financiamento Custo Mais Lucro

Pagamento Mensal

$2,622.22

Custo Total

$1,024,000.00

Lucro / Juros Total

$624,000.00

Taxa Efetiva Anual

9.21%

Ijara

Arrendamento com Opcao de Compra

Pagamento Mensal

$2,022.62

Custo Total

$808,142.36

Lucro / Juros Total

$408,142.36

Taxa Efetiva Anual

6.50%

Musharaka MutanaqisaMenor Custo

Parceria Decrescente

Pagamento Mensal

$1,757.96

Custo Total

$712,866.67

Lucro / Juros Total

$312,866.67

Taxa Efetiva Anual

5.20%

ConvencionalHaram

Hipoteca Padrao (Haram)

Pagamento Mensal

$2,022.62

Custo Total

$808,142.36

Lucro / Juros Total

$408,142.36

Taxa Efetiva Anual

6.50%

Fornecedores de Hipotecas Halal

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Guidance Residential

America's largest Islamic home financing provider. Uses Declining Balance Co-ownership (Diminishing Musharaka). Available in most US states.

Musharaka

Entrada Min.: 3.5%Disponivel Em: United States

UIF Corporation

University Islamic Financial Corporation offers Ijara and Murabaha home financing across the United States. Supervised by a Shariah advisory board.

IjaraMurabaha

Entrada Min.: 5%Disponivel Em: United States

Devon Bank

Chicago-based bank offering Islamic home financing through Murabaha (installment sale) and Ijara (lease-to-own) programs nationwide.

MurabahaIjara

Entrada Min.: 10%Disponivel Em: United States

Ameen Housing

Shariah-compliant home financing cooperative using a co-ownership model. Community-focused Islamic housing solutions in the United States.

Musharaka

Entrada Min.: 10%Disponivel Em: United States

LARIBA - American Finance House

One of America's oldest Islamic finance providers, established in 1987. Offers home financing through Diminishing Musharaka and Lease-to-Purchase models, supervised by a Shariah advisory board.

MusharakaIjara

Entrada Min.: 20%Disponivel Em: United States

Entendendo o Financiamento Imobiliario Islamico

Hipotecas convencionais envolvem riba (juros), estritamente proibida no Isla. O Alcorao e claro:

"Aqueles que devoram a usura nao se levantarao senao como se levanta aquele que o Demonio prostrou pelo seu toque." (Alcorao 2:275)

"O crentes, temei a Deus e renunciai ao que resta da usura, se sois crentes." (Alcorao 2:278)

Alternativas de financiamento islamico alcancam o mesmo objetivo -- propriedade -- sem o elemento de juros.

Aviso Importante

Esta calculadora fornece estimativas apenas para fins educacionais. Consulte sempre um consultor de financas islamicas qualificado.